Любому предпринимателю, во владении которого находится офисное помещение, рано или поздно приходится сталкиваться с необходимостью его ремонта. При этом на первый план выходит вопрос о том, во сколько это мероприятие обойдется. Казалось бы, что может быть проще, чем сделать ремонт в офисе: Москва пестрит объявлениями от различных фирм и отдельных бригад, оказывающих такого рода услуги.
Однако, для того чтобы не переплачивать втридорога, следует разбираться в некоторых аспектах данного процесса.
Стоимость ремонта офиса в Москве
Прежде чем обсудить стоимость ремонта офисов в Москве, следует поговорить о его разновидностях. Различают следующие виды ремонтов:
Косметический ремонт офисов в Москве
Касается исключительно отделки. Такие виды работ, как ремонт полов, выравнивание стен и уж тем более перепланировка, не предполагаются. В этом случае стоимость ремонта офиса квадратного метра в Москве будет минимальной.
В рамках косметического ремонта обычно производят следующие действия:
- меняют или реставрируют окна и двери;
- устанавливают новую сантехнику;
- меняют старые розетки на новые;
- шлифуют и покрывают лаком паркет, красят плинтус;
- переклеивают обои;
- обновляют краску на потолке;
Двери, окна и наличники окрашивают заново.
Капитальный ремонт офиса в Мск
Обходится дороже, так как предполагает более серьезные виды работ:
- перепланировка помещения;
- устройство арок и ниш;
- замена радиаторов отопления;
- прокладка новой электропроводки;
- выравнивание стен;
- ремонт и замена пола.
За выполнение капитального ремонта многие исполнители берутся только при наличии так называемого дизайн-проекта. Поэтому разработку этого документа необходимо в обязательном порядке учитывать при оценке суммы, в которую обойдется ремонт офисов: расценки в Москве составляют примерно 30 долларов за кв. м для офисов класса А, 25 долларов за кв. м для офисов класса B и 15 долларов за кв. м для офисов класса C.
Что это за классы такие и как определить, к какому из них относится ваш офис? Разделение это достаточно условно и характеризует уровень проведения работ в целом:
Класс А
Для данного класса характерны следующие особенности:
- обстановка в офисе меняется радикальным образом, например, возводятся перегородки;
- применяются только очень качественные материалы;
- для выполнения работ нанимаются профессионалы экстра-класса;
- исполнитель берет на себя весь перечень работ, включая подключение техники и расстановку мебели.
Для примера можно привести ремонт офисов в Москве Сити (современный бизнес-комплекс в центре столицы , который обычно осуществляется именно по такой программе.
Класс B
Отличается от предыдущего класса упрощенным дизайном и применением более дешевых строительных и отделочных материалов.
Класс C
Это тот уровень, который называют «бюджетным». Как правило, он не предполагает серьезной перепланировки, а материалы используются самые доступные. Соответственно, понижаются и требования к квалификации мастеров.
Ориентировочное значение цены на ремонт офисов в Москве
(имеется в виду только выполнение работ, без учета стоимости материалов) составляет:
- — для офисов класса А: от 250 долларов за кв. м;
- — для класса В: от 150 долларов за кв. м;
- — для класса С: от 50 долларов за кв. м.
Последняя статья расходов, позволяющая полностью определить затраты на ремонт офисов в Москве – цены на материалы. Здесь наблюдается следующая картина:
- при закупке материалов для ремонта офиса по классу А придется потратить более 200 долларов на каждый кв. м;
- для ремонта по классу В – чуть меньше 200 долларов за кв. м;
- для ремонта по классу С – около 70 долларов за «квадрат».
Ремонт офиса: цена вопроса в Москве
Отметим, что владельцам офисов, расположенных на первых этажах жилых многоквартирных домов, следует быть готовым к неприятным сюрпризам. Работы по обустройству такого помещения могут оказаться дороже, чем обычный ремонт офисов в Москве: дома могут иметь значительный возраст, вследствие чего к запланированному объему работ могут добавиться полная замена инженерных сетей и капитальный ремонт строительных конструкций.
Заключение о расценках на ремонт офисов
Зная расценки на ремонт офисов в г Москва, предприниматель сможет более уверенно вести диалог с потенциальным исполнителем. Кроме того, такая осведомленность позволит заказчику найти добросовестных мастеров, которые назначают за свои услуги адекватную, а не завышенную стоимость.
Главное – не забыть о собственной роли в данном процессе: перед обращением к дизайнеру и ремонтникам следует полистать журналы о дизайне интерьеров и хорошенько подумать о том, каким именно вы хотите видеть ваш офис.